Резидентская виза за покупку недвижимости
Одним из способов получения долгосрочного резидентства в ОАЭ является покупка недвижимости и получение "золотой" визы на 10 лет.
Её ключевым отличием от обычной является неограниченный срок пребывания вне ОАЭ, в то время как действие обычной визы прекращается, если резидент не посещал ОАЭ в течение шести месяцев.
Размер инвестиций и срок действия визы
“В законодательстве ОАЭ нет понятий вида на жительство или постоянного места жительства. Вместо этого иностранцы имеют право проживать в стране в статусе резидента. Резидентскую визу выдают на срок от 1 года до 10 лет. После окончания срока визу можно неоднократно продлевать.” Алексей Романов, юрист
- При приобретении недвижимости на сумму от 750,000 AED (около 204,000 USD) виза выдается на 2 года. Допускается ипотека, но на визу можно претендовать, если оплаченный взнос по ипотеке не меньше 375,000 AED (50% общей стоимости).
- Покупателям недвижимости от 2,000,000 AED (около 545,000 USD), независимо от суммы первоначального взноса и статуса недвижимости, виза выдается на 10 лет и присваивается статус «золотой».
При покупке нескольких объектов учитывается их общая стоимость.
Распределение долей между супругами
Муж и жена могут быть совладельцами одного объекта недвижимости (требуется свидетельство о браке, заверенное МИДом и переведенное на арабский язык). В таком случае доли в праве собственности должны быть равными между супругами. Если доли не равны, владелец большей доли может подать заявление в качестве основного держателя визы, а затем спонсировать супруга или супругу.
Если собственность принадлежит совместно мужу и жене, но её стоимость меньше 4,000,000 AED, только один человек будет иметь право подать заявление на получение «золотой» визы, однако возможно будет оформить на второго спонсорскую визу (dependent visa), срок которой будет привязан к “золотой”.
Какие документы понадобятся
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость (Title Deed).
- Документ от банка (если недвижимость куплена в кредит).
- Документ о предварительном праве собственности (Oqood) и выписка о сумме оплат от застройщика (SOA) – для «золотой» визы (если для покупки недвижимость была оформлена ипотека).
- Паспорт, текущая виза (если есть).
- 2 фотографии, 3х4 на белом фоне.
- Справка об отсутствии судимости, выданная в ОАЭ для оформления двухгодичных виз за недвижимость от AED 750,000 AED.
- Банковские выписки, подтверждающие доход (по требованию).
- Полис медицинского страхования.
Процесс оформления визы за покупку недвижимости
Этап 1
Покупка недвижимости
Покупка недвижимости на сумму от 750,000 AED для двухгодичной визы или на сумму от 2,000,000 AED для десятилетней "золотой" визы.
Этап 2
Регистрация недвижимости
Зарегистрировать недвижимость в Земельном департаменте того эмирата, в котором имущество приобретено и получить свидетельство о праве собственности (Title Deed). В случае покупки квартиры в рассрочку или для "золотой визы нужен документ о предварительном праве собственности (Oqood).
Этап 3
Свидетельство об отсутствии правонарушений
Оформить в полиции ОАЭ свидетельство об отсутствии правонарушений (для двухгодичной визы).
Этап 4
Медицинское обследование
Пройти медицинское обследование в одном из сертифицированных медицинских центров ОАЭ, чтобы подтвердить отсутствие тяжёлых инфекционных заболеваний. Сдать анализ крови на ВИЧ и сделать рентген лёгких на туберкулёз.
Этап 5
Заявление на Оформление резидентской визы
Подать заявление на оформление резидентской визы онлайн или офлайн.
Хотите получить консультацию от юриста?
Оставьте заявку и вы получите:
- консультацию юриста о всех нюансах получения резидентсткой визы за покупку недвижимости
- дорожную карту со стоимостью и сроками
- ответы на все вопросы
Читайте так же
Вам может быть полезно
О компании
Versus — ведущая консалтинговая группа, оказывающая юридические и бухгалтерские услуги на ключевых иностранных рынках.
За годы работы в ОАЭ и других странах MENA мы приобрели глубокие знания местного законодательства, которые, в совокупности со знанием международных стандартов, позволяют нам предлагать решения, адаптированные к уникальным потребностям каждого клиента.
20+
Экспертов в офисах в Дубае и Абу-Даби
250+
Успешно завершенных проектов по праву ОАЭ и других стран регионов MENA
