Как оформить аренду недвижимости

• Закон, регулирующий отношения наймодателя и нанимателя № 26 от 2007 года%20of%202007%20Regulating%20Relation%20Between%20Lessors%20and%20Lessee.pdf).

​

• В 2008 году дополнительно к нему был принят Закон № 33, который содержит поправки в некоторые статьи Закона № 26.

​

Арендная плата

• Арендная плата может быть увеличена только по истечении двух лет после заключения контракта.
• При этом увеличение возможно только на сумму, установленную RERA (Министерством по недвижимости Дубая).

​

“Для расчета повышения стоимости аренды стороны могут использовать специальный онлайн-калькулятор на сайте Земельного департамента Дубая – Dubai Land Department (DLD). Также DLD выпустил специальное приложение DUBAI REST Application, в котором доступен калькулятор. Чтобы воспользоваться сервисом, нужно выбрать тип недвижимости и ввести в предложенную форму все необходимые данные (район, площадь помещения, число комнат и др.). После этого калькулятор рассчитает, на какую сумму можно увеличить стоимость аренды.” Алексей Романов, юрист

​

Смена владельца недвижимости

Если владелец недвижимости меняется, это не влияет на право арендатора остаться в квартире до конца периода, указанного в соглашении с прежним арендодателем.

Автопродление

По окончании срока действия договора он автоматически продлевается на тот же самый период или на год, если арендатор продолжает жить в помещении, а арендодатель не возражает против этого. Условия аренды при автопродлении остаются теми же.